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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：41000 萬
- 參考單價：36.38 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
三舍
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：1126.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：1118.98 坪
- 附屬建物面積：7.93 坪
- 土地面積：1674.54 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評語：適合長期持有或自用之投資性標的
此物件具備「地理位置優越」與「新建物條件好」兩大亮點，特別適合在鄰近區域有研發、製造或倉儲需求的企業買主自用，或是尋求長年穩定收租（含太陽能收益）的投資人考慮。
然而，由於總價高達約 4,100 萬元，對於一般購屋者而言資本門檻偏高，且工業類產權轉手流動性不如住宅，因此不建議作為短期投機或自住用途。若您有明確的資金規劃與長期持有意願，並且能負擔相應的房貸與持有成本，此物件具備良好的增值潛力與抗通膨特性。
建議您在評估前，務必確認該廠房之使用分區是否符合您的經營需求，並詳閱稅務規定以精算實際投資報酬率。
問與答
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暱稱：台慶中華南紡店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982--778-687
訂閱：3 (加入)台慶中華南紡店 加盟店
經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
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